Lacaída de precios de las viviendas, que ha llevado a una menor oferta en el mercado, pero con precios aún sólidos en los segmentos medio-alto y alto; la fuerte demanda sigue impulsada por compradores de otros estados y compradores internacionales; y la desaceleración en la apreciación de los precios con una proyección de crecimiento anual entre 3% y 5%.
Precios y Oferta
- Las viviendas en Miami experimentaron una caída del 4.7% en su precio en el último año.
- Algunos propietarios evitan la caída de precios retirando sus propiedades del mercado, mientras que otros ajustan sus precios a la baja.
- A pesar de la caída, el mercado sigue siendo aproximadamente el doble de caro que antes de la pandemia.
Demanda
- Fuerte demanda: La demanda se mantiene fuerte, impulsada por la migración de otras partes de Estados Unidos, personas que se mudan para jubilarse y compradores internacionales.
Tendencias a futuro
- Se espera que el mercado inmobiliario de Florida crezca entre un 3% y un 5% anual hasta 2026, aunque a un ritmo más moderado que en los picos de la pandemia.
- Se observan ajustes sutiles pero significativos en cuanto a precios y dinámicas de negociación.